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李嘉诚重组旗下房地产业务 内地经营模式将生变

更新时间  2022-03-01 00:40 阅读
本文摘要:原标题:李嘉诚重组旗下房地产业务 内地经营模式将失和1月9日,宽和系实际掌控人李嘉诚明确提出一套根本性重组计划,其旗下的长江实业(集团)有限公司(以下全称长江实业,00001,HK)与和记黄埔有限公司 (以下全称和记黄埔,00013,HK)将拆分、重组、再行拆分,目的是避免有限公司长江实业的股权股份问题,为股东获释价值。计划已完成后,李嘉诚的长和系将独特地分茁壮地与长和。

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原标题:李嘉诚重组旗下房地产业务 内地经营模式将失和1月9日,宽和系实际掌控人李嘉诚明确提出一套根本性重组计划,其旗下的长江实业(集团)有限公司(以下全称长江实业,00001,HK)与和记黄埔有限公司 (以下全称和记黄埔,00013,HK)将拆分、重组、再行拆分,目的是避免有限公司长江实业的股权股份问题,为股东获释价值。计划已完成后,李嘉诚的长和系将独特地分茁壮地与长和。其中,新的正式成立的长地集团(仅有称作长江实业地产有限公司)将持有人长江实业与和记黄埔旗下所有房地产业务。

诸多业内人士向 《每日经济新闻》记者回应,长江实业与和记黄埔皆投身于内地地产行业,然而近两年展现出平平。在中原地产华南区总裁李耀智显然,此次重组有益宽和系由在内地地产市场的销售,并将助力其转变现有经营模式。内地项目总价将约352亿元虽然李嘉诚旗下有长江实业、和记黄埔两家同时积极开展内地地产业务的公司,但取得普遍知名度的项目却寥寥无几。

在多位业内人士显然,作为港资房企标杆的宽和系,近两年的内地地产销售成绩展现出并很差。李嘉诚在2014年长江实业的董事会主席业绩报告中称之为,2014年上半年,内地地产业务更为上升,销售收益比预期较低。

长江实业继续执行董事赵国雄在拒绝接受香港媒体专访时也曾透漏,2014年前8个月,长江实业在香港的合约销售金额早已迫近200亿港元,是公司2013年在香港销售额的4倍。然而,公开发表数据表明,长江实业2014年上半年在内地的销售金额仅有为30.75亿港元,与去年同期相比,相似不了了之。

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不过,最近情况有了新的变化。针对长江实业的股份被高估的情况,2015年1月9日,李嘉诚抛了对长江实业、和记黄埔的重组拆分计划。两家企业分别发布公告称之为,新的正式成立的长地将沦为香港仅次于的上市房地产公司之一。

宽和系的财务数据表明,截至2014年11月30日,长江实业及和记黄埔合计享有大约1581万平方米土地储备,其中,大约有1469万平方米的土地储备坐落于内地。若按照和记黄埔2013年的内地土地储备平均值成本2400元/平方米计算出来,仅有内地项目的总价值就将超过大约352亿元人民币。

宽和系方面回应,长江实业及和记黄埔的所有土地储备都将流经新的正式成立的长地集团中。除此之外,长地集团还将取得建筑面积大约158万平方米的租赁物业,沦为香港房地产中第二大的香港租赁物业人组。

并取得大约1.47万间酒店房间,沦为香港仅次于的酒店业主营商。美联物业全国研究中心经理何倩茹向《每日经济新闻》记者讲解,宽和系由是港资中转入较早于的,而且名气相当大,不过在深圳或许没多少能受到注目的项目。深圳房地产经纪行业协会行业研究部部长徐枫指出,宽和系的产品同内地企业比起,不能却是中等水平。


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